Podatek od nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe to groszowe sprawy. Maksymalna stawka ustalona na rok 2020 przez Ministerstwo Finansów to 0,81 zł od metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Zupełnie inaczej jest z podatkiem od nieruchomości przeznaczonej na prowadzenie działalności gospodarczej. W tym przypadku maksymalna stawka wynosi 23,90 zł od metra kwadratowego. Ostateczna decyzja co do wysokości podatku zależy od konkretnej gminy. Nie zmienia to jednak faktu, że różnica jest spora, prawda?
W związku z powyższymi regulacjami często przychodzi mi odpowiadać na pytanie, co się stanie kiedy zacznę prowadzić swoją programistyczną działalność w domu lub mieszkaniu? Czy gmina automatycznie zacznie kasować odpowiednio większy podatek od tego fragmentu powierzchni?
Najbardziej zagubione bywają osoby, które planują prowadzić działalność w mieszkaniu, które od kogoś wynajmują. Często zdarza się, że właściciel od razu sugeruje, że będzie płacił więcej podatku i namawia do podpisania umowy z droższym czynszem.
Czy ma rację?
Bynajmniej.
Dopóki Twoja działalność programistyczna polega na tym, że w kąciku pokoju masz biurko, przy którym pracujesz, a cały pokój nie traci funkcji mieszkalnej, to nadal będzie podlegał on pod niższą stawką podatku (tą dla budynków mieszkalnych).
Inaczej byłoby gdybyś całe pomieszczenie przeznaczył(a) na przykład na hodowlę boczniaków. Wtedy kara wyższy podatek Cię nie minie. No chyba, że znajdziesz jakiś inną tajną furtkę, o której nie wiem 🙂
